我们如何赚钱
高级美国腔 8290
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单句重复

ItwassupposedtobeoneofthelargestIPOsoftheyear.

这本该是今年规模最大的ipo之一。

ButthesharedofficegroupWeWork

但共享办公软件集团WeWork却

wasinsteadplungedintocrisisafterinvestors

陷入了危机,原因是投资者

failedtobuyintoitsvaluationof$47bn

未能接受其470亿美元的估值

oritspromisesofelevatingtheworld'sconsciousness.

,也未能兑现其提升全球意识的承诺。

TheIPOwascalledoff,andthechiefexecutiveresigned.

IPO被取消,首席执行官辞职。

ButwhatexactlyisWeWork?

但WeWork到底是什么?

Putsimply,itrentsoutofficespace,

简而言之,它出租办公空间

decoratesitinadistinctivestyle,

以独特的风格进行装饰,

andrentsitoutonall-inclusivedeals

并通过包罗万象的交易

tobusinessesrangingfromstart-upstoFacebookandHSBC.

将其出租给从初创企业到Facebook和汇丰(HSBC)的企业。

It'sgrownatabreakneckpace.

它以极快的速度增长。

Inrecentyears,it'sbecomethelargestprivatetenant

近年来,它已成为曼哈顿和伦敦市

inManhattanandcentralLondon.

中心最大的私人租户。

Theformerchiefexecutive,AdamNeumann,

该公司前首席执行官亚当•诺伊曼

previouslytoldtheFTitwasaboutmuch

此前向英国《金融时报》表示,它的意义

morethanofficespace.

远不止于办公空间。

Alotoftimes,peopleaskmeifwe

很多时候,人们问我,我们是

competeagainstco-workingspacesoragainstRegus

与共同办公空间竞争还是与Regus竞争

andtheanswerisno.

答案是否定的。

We'recompetingagainstoffice.

我们在和政府竞争。

We'rechangingthewaypeoplework.

我们正在改变人们的工作方式。

Oneofthewaysthatreallydifferentiatesusiscommunity.

社区是区别我们的一个方面。

ButWeWork'squickexpansioncameataprice.

WeWork的迅速扩张是有代价的。

Asthecompanygrew,bankrolledbyitsbiggest

随着该公司由其最大的

investor,SoftBank,itslosseshaveballooned.

投资者软银(SoftBank)提供资金的发展壮大,其亏损也不断扩大。

Lastyearitreportedalossof$1.6bnonsalesof$1.8bn.

去年,该公司报告销售额为18亿美元,亏损16亿美元。

Theycombinedthreethingsthatwhenputtogetherarevery,

他们结合了三件事放在一起是非常

verydangerousordifficult.Whenyouhavelosses...

非常危险或困难的。当你失去…

like,verybiglosses...

非常大的损失

whenyouhaveopacity...like,you'revery,

当你有不透明度…你很,

verydifficulttoanalyse,becauseyouhaven'tprovided

很难分析,因为你还没有提供

details...

细节…

andarrogance.

和傲慢。

Sowhencompaniesaredifficulttoanalyse,

所以当公司难以分析时,

thenthetrustofthemanagementteambecomesmoreimportant.

管理层的信任就变得更为重要。

Andwheninvestors,youknow,lookedhardatthisteam

当投资者,你知道,仔细观察这个团队

toseeiftherewasateamherethattheycouldtrust,

看是否有一个他们可以信任的团队

Ithinkthat'swhenthingsstarted

我想这就是事情开始

tounravelforthisprocess.

在这个过程中被拆散的时候。

AnotherproblemforinvestorswasthewayWeWorkisrun.

投资者面临的另一个问题是WeWork的运作方式。

Thisisthebusinessstructuretheysubmitted

这是他们希望上市时提交

whentheywerehopingtolist.

的业务结构

It'sastructureknownasaUPC,whichofferstax

这种结构被称为UPC,为早期

benefitstoearlyinvestors.

投资者提供税收优惠。

Italsocreatesdifferentshareclasses.

它还创建了不同的共享类。

Theformerchiefexecutive,Neumann,

前首席执行官诺伊曼,

wouldhavehad20timesasmanyvotespershare

每股投票权将是普通股东

asordinaryshareholders.

的20倍

Investorswereworriedabouthislevelsofcontrolandother

投资者担心他的控制水平和其他交易

deals,likehisdecisiontochargethecompanyalmost$6m

比如他决定向公司收取近600万

tousetheword"we."

美元的“我们”费。

Afteranoutcry,thatdecisionwasreversed.

在强烈抗议之后,这一决定被推翻。

NowMrNeumannisout.

现在Neumann先生出局了。

Thenewco-chiefexecutiveshavesignalledaslimmingdown

新任联席首席执行官们发出了

ofthecompany,andtheyaresellingoffitsprivatejet,

公司将瘦身的信号,他们正在出售私人飞机,

whichNeumannusedtotraveltheglobe

该公司去年刚刚

andwhichthecompanyboughtjustlastyearfor$60m.

以6000万美元收购了这两家公司

ButsomelandlordsstillthinkWeWorkhashugepotential.

但一些房东仍然认为WeWork有巨大的潜力。

MikeHusseyofLondon-basedAlmacantar

总部位于伦敦的Almacantar的迈克•赫西

ownsoneofWeWork'slargestsites.

拥有WeWork最大的网站之一

HesaysbusinessesareflockingtoWeWorkspaces.

他说,企业正在涌向我们的办公场所

WhatWeWorkhavedoneissaid:"We

WeWork所做的是说:“我们

thinkmoderncompanieswantsomethingcompletelydifferent.

认为现代公司想要的是完全不同的东西。

Theywantafullyservicedoperation,theability

他们想要一个全方位服务的企业,能够

tolocatealongsidelike-mindedpeople.

找到志同道合的人。

Andwearepreparedtowrapthewholethingtogether,provide

我们准备把所有的东西都包在一起,提供

youwithspacethatreallyworksforyourstaff,

真正适合你的员工的空间,

provideyouwiththeflexibilitytodowhatyouwant

为您提供在您的空间中做您想做的

todoinyourspace,andprovideyouwithallthesupport

事情的灵活性,并为您提供

mechanismsthatyouneedinordertooccupythatspace."

你需要的支持机制来占据你的空间。”

Andthatiswherethemarket--andthey've

这就是市场——他们已经

stolenthemarchonthemarket--that

抢占了市场的先机——那

iswherethemarkethasreallychanged.

就是市场真正改变的地方。

Thenewco-chiefexecutiveswillnow

新的联合首席执行官现在必须

havetomakethatcasetoinvestors

向投资者

andWeWork'sworriedstaff.

和WeWork忧心忡忡的员工说明这一点。

Thecompanyplanstodrasticallyslowitsexpansion

该公司计划大幅放慢扩张速度

toavoidrunningoutofcash.

以避免现金耗尽。

ButitfacesanuphillbattletoshowthatWeWorkreally

但它面临着一场艰难的战斗

isatthevanguardofarealestaterevolutionandnot

要证明WeWork确实是一场房地产革命的先锋

justanotherbloatedunicornthat

而不是另一只无法

couldn'tstanduptoscrutiny.

经得起审查的臃肿独角兽

我们如何赚钱(How WeWork Makes Money)

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